Jin BTS Jual Apartemen Mewah Rp158 Miliar, Selisih Harganya Tembus Rp100 Miliar

JAKARTA, KUCANTIK.COM - Jin BTS kembali menjadi sorotan, kali ini bukan karena aktivitas musiknya, melainkan transaksi properti bernilai fantastis.

Member tertua BTS itu dilaporkan telah menjual salah satu unit apartemennya di kompleks hunian elite Hannam The Hill, Seoul, dengan selisih harga mencapai lebih dari 8,2 miliar won Korea Selatan sebelum pajak dan berbagai biaya transaksi lainnya.

Berdasarkan laporan yang mengutip catatan pendaftaran properti tertanggal 31 Juli, unit seluas 235 meter persegi tersebut resmi dijual pada 6 April dengan harga 12,7 miliar won atau sekitar Rp158 miliar.

Proses transaksi kemudian diselesaikan sepenuhnya pada 27 Juni, saat pembeli melakukan pembayaran terakhir sekaligus mengambil alih hak kepemilikan atas properti tersebut.

Apartemen yang dijual Jin merupakan salah satu unit di Hannam The Hill, kawasan hunian premium yang dikenal sebagai tempat tinggal banyak selebritas, pebisnis, hingga tokoh penting di Korea Selatan.

Kompleks ini memiliki reputasi sebagai salah satu apartemen paling eksklusif di Seoul berkat fasilitas lengkap, sistem keamanan berlapis, serta lokasinya yang strategis.

Jin diketahui membeli unit tersebut pada Juli 2019 dengan harga 4,49 miliar won. Jika hanya melihat selisih antara harga pembelian dan harga penjualan, nilai transaksi tersebut menghasilkan kenaikan sekitar 8,21 miliar won dalam kurun waktu sekitar tujuh tahun.

Meski demikian, angka tersebut bukan berarti seluruhnya menjadi keuntungan bersih yang diterima sang idol.

Dalam transaksi properti di Korea Selatan, terdapat sejumlah komponen biaya yang perlu diperhitungkan, seperti pajak akuisisi saat pembelian, pajak keuntungan modal ketika penjualan, biaya notaris, hingga komisi agen properti. 

Seluruh pengeluaran tersebut akan memengaruhi besaran keuntungan akhir yang diperoleh dari penjualan.

Hal lain yang turut menarik perhatian adalah metode pembayaran saat Jin membeli apartemen tersebut. Berdasarkan catatan pendaftaran properti, tidak ditemukan adanya jaminan hipotek yang didaftarkan ketika transaksi pembelian dilakukan pada 2019.

Kondisi itu memunculkan dugaan bahwa pelantun The Astronaut tersebut melunasi harga apartemen secara tunai, meski tidak ada pernyataan resmi yang mengonfirmasi hal tersebut.

Menariknya, pembeli baru juga dilaporkan menyelesaikan pembelian senilai 12,7 miliar won tanpa mencatatkan hipotek atas properti tersebut. Hingga kini belum ada informasi resmi mengenai sumber pendanaan maupun identitas pembeli.

Transaksi ini kembali menunjukkan tingginya nilai properti di kawasan Hannam The Hill yang selama bertahun-tahun dikenal sebagai salah satu pasar hunian paling prestisius di Korea Selatan.

Sementara itu, baik pihak Jin maupun agensinya belum memberikan komentar resmi terkait penjualan apartemen tersebut maupun spekulasi mengenai keuntungan yang diperoleh dari transaksi tersebut.*